Charmant T1 de 37 m² en centre-ville de Clermont-Ferrand avec cave
Charmant T1 de 37 m² en centre-ville de Clermont-Ferrand avec cave
Description
En exclusivité à la Régie Mialon, découvrez ce charmant appartement T1 de 37 m² idéalement situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux orienté EST offre une pièce de vie agréable avec espace salon, une petite cuisine aménagée et une salle de bain avec WC. La zone nuit, bien séparée, permet une parfaite délimitation des espaces. Le bien bénéficie également d’une cave, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété comporte 94 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Électricité estimée entre 990 € et 1400 € par an. Aucune charge de copropriété. Bien présenté par un agent commercial en individuel.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand au quatrième étage avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à une exposition EST, ce qui est idéal pour profiter du soleil le matin.
- Il dispose d'une pièce de vie agréable, avec un espace salon et une petite cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC, séparée du coin nuit pour une meilleure délimitation des espaces.
- La présence d'une cave est un avantage supplémentaire, permettant de stocker facilement vos affaires ou vos futurs investissements locatifs.
- La copropriété compte 94 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et stable, sans charges de copropriété, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 990 € et 1400 € pour une utilisation standard.
- Enfin, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat, offrant un rapport qualité/prix attractif avec un prix de 90 000 € hors honoraires, et des honoraires de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 7:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4518916
- Prix: 96 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 94
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
