Appartement 2 pièces avec vue mer à Gruissan – Grazel
Description
FÜTTERER PROPERTY vous présente en exclusivité au Grazel à Gruissan : cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 33 m², situé au 2ème étage d’une résidence prisée, offre une vue exceptionnelle sur la plage depuis sa loggia. Entièrement rénové et prêt à vivre, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur la loggia, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec fenêtre, ainsi qu’un couloir menant à une salle d’eau et un WC séparé. Les prestations incluent des huisseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, et des volets roulants électriques sur la loggia pour un confort optimal tout au long de l’année. Le bien dispose d’une place de parking privative couverte dans un parking sécurisé en sous-sol. Idéal pour profiter du bord de mer, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre. Contactez Clément pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 433 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 972 €, aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 586 € et 792 € (prix de l’énergie 2021). Visitez également notre site pour découvrir l’ensemble de nos biens immobiliers.
En résumé
- Vous avez un appartement de 2 pièces d'environ 33 m² situé au 2ème étage d'une résidence prisée au Grau du Roi, offrant une vue exceptionnelle sur la plage depuis la loggia.
- Le bien est entièrement rénové et prêt à être habité, avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
- La résidence inclut une place de parking privative couverte dans un parking sécurisé en sous-sol, un avantage rare dans le secteur.
- Le logement est équipé de huisseries en PVC double vitrage, d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal toute l’année.
- Son statut dans une copropriété de 433 lots, avec une quote-part annuelle de seulement 972 €, témoigne de faibles charges et un environnement sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 7:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4518893
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 32.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 586 € - 792 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 433
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 972 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
