Bel appartement T3/T4 de 77 m² à vendre à Billère avec balcon et garage
Description
Découvrez ce charmant appartement T3/T4 de 77 m², lumineux et impeccablement entretenu, idéal pour un couple ou une famille souhaitant un logement spacieux. Initialement conçu en T4, une chambre a été supprimée pour agrandir l’espace de vie, mais il est facile de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Cet appartement offre 77 m² habitables, un grand séjour lumineux, un balcon de 10 m², un garage privatif, une cave, et aucun travaux à prévoir. Situé dans une résidence calme de 16 lots, il dispose d’un chauffage électrique, d’une cuisine séparée équipée, d’un toilet séparé, et est orienté sud. En excellent état, prêt à emménager, il vous propose de beaux volumes et de nombreux rangements. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1390 et 1910 € pour un usage standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², situé dans une résidence calme, offre un grand espace de vie lumineux, idéal pour profiter de votre quotidien dans un cadre agréable.
- Avec un balcon de 10 m², vous disposez d’un espace extérieur pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La disposition initiale en T4 a été modifiée pour créer un séjour plus spacieux, mais il est facile de retrouver une troisième chambre si besoin, vous laissant une flexibilité totale.
- Vous bénéficiez d’un garage privatif et d’une cave, deux atouts importants pour votre confort et votre stockage.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 1390 et 1910 € pour un usage standard, avec un classement D en énergie et B en climat, vous garantit des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4716164
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
