Appartement T2 avec mezzanine à Gruissan, proximité port et plage, résidence sécurisée
Appartement T2 avec mezzanine à Gruissan, proximité port et plage, résidence sécurisée
Description
Charmant appartement T2 avec véritable chambre équipée d’un placard et mezzanine basse, situé au deuxième et dernier étage. Conçu pour une vie à l’année, cet appartement de 41 m² Loi Carrez propose une salle de bain confortable, des WC séparés, ainsi qu’une buanderie. La résidence sécurisée avec gardien offre également un parking privé et un local à vélos commun, idéal pour un mode de vie pratique. Situé à proximité du port et de la plage du Grazel, cet appartement constitue une option idéale pour profiter pleinement des environs. La copropriété comprend 303 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 750 €, sans procédures en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 500 € et 700 € pour un usage standard, sur les dernières années. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 41 m² Loi Carrez, situé au dernier étage, offre une véritable chambre avec placard et une mezzanine basse, parfait pour optimiser l'espace.
- Il dispose d'une salle de bain confortable, de WC séparés, d'une buanderie, et est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, parking privé et local à vélos commun, pour une vie pratique et agréable.
- La copropriété comprend 303 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel annuelle de 750 €, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Le logement est classé D en énergie et B en climat, avec une consommation énergétique estimée entre 500 € et 700 € par an, vous permettant de maîtriser vos dépenses.
- La localisation proche du port et de la plage du Grazel vous offre un environnement privilégié pour profiter pleinement du bord de mer.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706759
- Prix: 119 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 700 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 303
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 750 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
