Appartement T2 loué à Albi – Terrasse, cave, bon investissement
Description
Situé à Albi dans le quartier Place Fernand Pelloutier, cet appartement de type T2 d’une superficie de 45,56 m² se trouve dans un manoir. Il comprend une cuisine américaine équipée, un séjour de 19 m², une chambre avec une petite terrasse, une salle d’eau équipée et une cave. Actuellement loué, il génère un loyer de 500 € + 30 € de charges, avec des charges de copropriété annuelles de 747 €, dont 318 € sont récupérables auprès du locataire. Idéal pour les investisseurs, sans procédure en cours, il est bien géré par l’agence qui assure également la gestion du syndic. Le prix de vente hors honoraires est de 101 850 €, avec des honoraires inclus de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 18 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel annuelle de 747 €. La classe énergétique est D et la classe climat B. La consommation annuelle estimée entre 994 € et 1346 € concerne un usage standard pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La certification professionnelle mentionnée est CPI 8101 2021 000 000 006.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45,56 m², situé dans un manoir à Albi, est idéal pour un investissement avec un loyer actuel de 500 € + 30 € de charges, générant une rentabilité attrayante.
- La copropriété de 18 lots affiche des charges annuelles de 747 €, dont 318 € sont récupérables, ce qui limite vos dépenses récurrentes.
- L’appartement est vendu loué, sans procédure en cours, ce qui garantit un revenu immédiat dès l’acquisition.
- La classe énergétique D et la classe climat B assurent une consommation énergétique modérée, avec une dépense annuelle estimée entre 994 € et 1346 €.
- Avec un prix hors honoraires de 101 850 €, cette opportunité combine rentabilité, stabilité locative et gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536895
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 45.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 994 € - 1 346 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 747 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 850 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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