Achat Appartement T2 Lumineux à Nîmes Rue André Marquès
Description
Appartement T2 très lumineux situé rue André Marquès, au troisième et dernier étage. D’une superficie de 40 m², il se compose d’une grande pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre avec coin dressing, d’une salle d’eau, d’une cave, et d’une place de parking. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cet appartement offre un fort potentiel. Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l’année. Une place de stationnement extérieur est incluse, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité immédiate des commerces, écoles et parcs à seulement 5 minutes à pied constitue un véritable atout. Idéal pour créer un foyer chaleureux, cette propriété est à saisir. Contactez Chrystelle pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² au dernier étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa situation en étage et à ses grandes pièces, parfait pour profiter d’un intérieur clair et accueillant.
- Avec une chambre équipée d’un coin dressing et une grande pièce de vie intégrant un coin cuisine, vous disposez d’un espace fonctionnel et pratique.
- La copropriété comprend 181 lots avec des charges annuelles de 1800 €, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et stable.
- Le chauffage collectif électrique assure un confort fiable toute l’année, et la cave ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien pour votre confort au quotidien.
- Son emplacement proche des commerces, écoles et parcs à seulement 5 minutes à pied représente un vrai atout pour un mode de vie pratique et dynamique.
Détails
Mis à jour le mai 8, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4354475
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 181
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
