Appartement T2 avec mezzanine à vendre à Gruissan, aux Ayguades
Description
FÜTTERER PROPERTY vous présente en exclusivité aux Ayguades à Gruissan (11430) cet appartement T2 en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Avec une surface habitable de 36,75 m², il comprend un séjour lumineux avec kitchenette équipée et aménagée, une chambre avec fenêtre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une loggia offrant une vue dégagée. À l’étage, une mezzanine avec fenêtre constitue un espace supplémentaire pouvant servir de coin nuit, bureau ou espace détente. Cet appartement, en très bon état, entièrement meublé et équipé, est prêt à être occupé ou loué sans travaux. Il est doté de la climatisation réversible, d’une place de parking privative attribuée et numérotée à l’intérieur de la résidence. Idéal comme résidence secondaire, pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété compte 208 lots, aucune procédure en cours, classe énergique C et climat A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 340 € et 510 € selon l’année 2021. Le bien est situé dans une zone non soumise à risque identifié, conformément au site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36,75 m² est situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée dans un secteur très demandé, aux Ayguades à Gruissan.
- Entièrement meublé et équipé, il se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d’une chambre avec fenêtre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, prêt à être loué ou occupé immédiatement.
- La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de coin nuit, bureau ou espace détente, idéal pour optimiser l’utilisation de la surface.
- Equipé de la climatisation réversible, il est vendu avec une place de parking privative, attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence, garantissant confort et sécurité.
- La copropriété compte 208 lots, avec aucune procédure en cours, et la classe énergétique est C, avec un coût annuel estimé entre 340 € et 510 € selon l’année 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 6:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4486162
- Prix: 130 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 36.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 208
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
