Appartement T2 rénové de 37 m² à Rouen – Centre Historique, Beauboisine
Appartement T2 rénové de 37 m² à Rouen – Centre Historique, Beauboisine
Description
Cordier Propriétés vous présente en exclusivité un Charmant appartement T2 de 37 m² situé dans le centre historique de Rouen, à proximité du Beauboisine. Implanté au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien entièrement rénové, cet appartement offre une ambiance chaleureuse avec une boiserie remise en état, une toiture neuve et des parties communes rénovées. Composé d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle de douche à l’italienne, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété de 8 lots, il est vendu libre de locataire ou occupants. Le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’un environnement calme et d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne avec commerces et transports à proximité. Classe énergie C, Charges mensuelles de 50 €, avec un DPE en catégorie C. Prix hors honoraires : 122 000 €, honoraires inclus de 5,74%.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37 m², situé au dernier étage d’un immeuble entièrement rénové dans le centre historique de Rouen, offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville, notamment rue piétonne avec commerces et transports à proximité.
- La copropriété ne compte que 8 lots, ce qui garantit une gestion maîtrisée, et il est vendu libre, donc sans locataire en place, ce qui facilite une acquisition rapide.
- Il bénéficie d’un classement DPE en catégorie C, avec une estimation annuelle moyenne des dépenses d’énergie comprise entre 250 et 350 € pour une utilisation standard en 2025, ce qui réduit vos coûts de chauffage.
- Son prix de 122 000 € hors honoraires, avec des honoraires à 5,74 %, reste compétitif pour une localisation aussi prisée dans le centre historique de Rouen.
- La rénovation récente, notamment de la toiture, des parties communes et de la boiserie, vous garantit un investissement sans travaux majeurs à prévoir dans un futur proche.
Détails
Mis à jour le juin 24, 2026 à 11:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390917
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 250 € - 350 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
