Appartement T2 rénové de 42m² avec cave à proximité des Gratte-Ciel à Villeurbanne
Appartement T2 rénové de 42m² avec cave à proximité des Gratte-Ciel à Villeurbanne
Description
NOVEA Immobilier Lyon vous propose à la vente un charmant appartement de type T2 de 42m², entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété bien entretenue, au calme et donnant sur cour. L’entrée fonctionnelle en étoile dessert toutes les pièces, dont un espace de vie de près de 20m² intégrant une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour pour atteindre plus de 28m². La chambre de 10m² dispose de rangements. L’appartement comprend également une salle de bains, un toilette séparé et une cave en sous-sol. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, à visiter rapidement. Situé à proximité du quartier des Gratte-Ciel, vous profitez des commerces locaux, du marché de Grand-Clément, et de plusieurs lignes de bus dont le futur tramway T6. La station de métro Gratte-Ciel est à moins de 10 minutes à pied, facilitant l’accès à la Part-Dieu et à la Presqu’île.
En résumé
- Cet appartement de 42m², entièrement rénové, offre un espace de vie de plus de 20m² avec une pièce principale lumineuse pouvant s'ouvrir sur la cuisine indépendante, idéale pour maximiser votre confort et votre espace de vie.
- La chambre de 10m² avec rangements intégrés vous assure un espace privé pratique, complétée par une salle de bains et un toilette séparé pour plus de fonctionnalité.
- Le bien est situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une petite copropriété de 12 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit un environnement calme et sans soucis administratifs.
- Vous bénéficiez d’une cave en sous-sol incluse dans le prix, un atout précieux pour le rangement supplémentaire.
- Sa localisation à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel, avec accès à plusieurs lignes de bus, la future ligne de tramway T6, et la station de métro Gratte-Ciel à moins de 10 minutes, vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4561388
- Prix: 189 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
