Maison de village avec local commercial et grand potentiel à Privas
Description
À vendre par STB Immobilier, cette maison de village de 154 m² située au centre de Privas présente un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle comprend un local commercial, un appartement indépendant et des combles aménageables. Le rez-de-chaussée d’environ 61 m² dispose d’une entrée, d’un espace de 31 m² adapté à une activité professionnelle, d’une cuisine de 14 m², d’un WC de 2 m² et d’une salle d’eau de 14 m². L’appartement de 95 m² réparti sur deux niveaux se compose au premier étage d’un séjour de 25 m², d’une cuisine de 12 m², d’une salle d’eau de 3 m², d’une chambre de 10 m² et d’une cage d’escalier, avec un deuxième niveau comprenant une chambre de 12 m² et un salon de 26 m². Les combles de 30 m² peuvent être aménagés selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser la propriété et optimiser ses volumes. Avec une expérience énergétique classée F, le bien nécessite une amélioration pour renforcer son efficacité énergétique. La rénovation permettra également de révéler tout son potentiel. Une visite s’impose pour découvrir cette opportunité située au cœur de Privas.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village d'environ 154 m² située en plein cœur de Privas, offrant un potentiel très intéressant pour un projet familial ou d’investissement.
- Au rez-de-chaussée, un espace de 61 m² avec une pièce locale de 31 m², une cuisine de 14 m², un WC de 2 m² et une salle d’eau de 14 m², pouvant parfaitement accueillir une activité professionnelle ou un commerce.
- L’appartement de 95 m² réparti sur deux niveaux comprend un séjour de 25 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 10 m² et une chambre de 12 m² à l’étage, avec un salon supplémentaire de 26 m².
- La propriété dispose de combles de 30 m², aménageables selon vos besoins, ce qui permet d’augmenter facilement la surface habitable.
- Malgré une classe énergétique F, des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettrait de valoriser la maison, d’améliorer la performance énergétique, et d’optimiser ses volumes selon vos souhaits.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 12:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477822
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 154.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
