Maison de ville à rénover avec potentiel d’extension à Cambrai

Située dans la commune de Cambrai, cette maison de ville semi-mitoyenne d’environ 55 m² nécessite une rénovation complète. Elle dispose d’une petite cour arrière et offre un potentiel d’aménagement et d’extension, avec une demande d’urbanisme déjà établie. À l’état brut, le bien comprend une configuration idéale pour créer deux chambres et valoriser le logement, ce qui en fait une opportunité favorable pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Les travaux à prévoir incluent l’électricité, le chauffage au gaz, l’isolation, la menuiserie, l’assainissement, ainsi que le revêtement des sols et murs. La localisation proche du centre-ville, la petite cour arrière, la possibilité d’extension, et le fort potentiel de revalorisation constituent ses principaux atouts. Ce bien est adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif. La vente est prévue avec honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE, il est important de consulter le site Géorisques pour connaître les risques éventuels.

Veuillez noter que la maison présente des travaux importants à réaliser, notamment en électricité, chauffage, menuiseries, etc. La possibilité d’agrandir l’espace en ajoutant une extension à l’arrière offre une belle perspective d’évolution.

Cette propriété présente donc un fort potentiel pour ceux qui savent se projeter et créer de la valeur future.

- Cette maison de ville semi-mitoyenne de 55 m² offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité d’ajouter une extension à l’arrière, permettant la création d’un logement optimisé avec deux chambres.
- Située à proximité du centre-ville de Cambrai, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une petite cour arrière pour profiter de l’extérieur.
- La propriété nécessite une rénovation complète : électricité, chauffage au gaz, isolation, menuiseries, assainissement, sols et murs à reprendre, ce qui vous permet de personnaliser entièrement votre futur logement ou investissement.
- Avec un terrain de 86 m², cette maison présente un potentiel de valorisation important, surtout si vous êtes prêt à investir dans des travaux pour augmenter sa valeur.
- Le prix de vente est fixé à 30 000 euros, ce qui constitue une opportunité unique dans cette gamme pour un bien avec un fort potentiel de croissance et de revalorisation future.