Appartement T2 lumineux de 41 m² à Lyon, secteur Saxe Gambetta et Part Dieu
Appartement T2 lumineux de 41 m² à Lyon, secteur Saxe Gambetta et Part Dieu
Description
Neyret Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T2 de 41 m² situé entre Saxe Gambetta et Part Dieu, dans une résidence des années 60. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre avec loggia, une cuisine équipée datant de 2011 avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Une cave complète ce bien. La proximité des transports en commun tels que le métro lignes B et D, les bus C27 et le tramway T1 en fait un emplacement idéal. Vendu libre, ce logement est parfait pour un investissement ou un premier achat. Contactez l’agence Neyret Immobilier Lyon 7 pour toute demande de visite ou renseignement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Plus d’informations et de photos sont consultables sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à sa loggia et ses grandes fenêtres.
- Le bien est vendu libre, ce qui facilite une acquisition rapide, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La cuisine équipée date de 2011, avec des rangements pratiques, et la salle de bain est déjà aménagée, vous permettant de vous installer sans travaux immédiats.
- Sa localisation, à proximité des lignes de métro B et D, des bus C27 et du tramway T1, facilite tous vos déplacements en ville.
- Le prix de 160 000 EUR (net vendeur 152 500 EUR) reste attractif pour ce secteur, avec un DPE classé en E, attestant d’un bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4801210
- Prix: 160 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
