Appartement à vendre à Nîmes dans le quartier Jardins de la Fontaine
Description
Investisseurs, découvrez cet appartement loué idéalement situé à Nîmes, dans l’un des quartiers les plus recherchés, à proximité du Jardin de la Fontaine, de l’avenue Jean Jaurès et de l’Écusson. Ce spacieux P2 rénové de 45 m² est situé au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d’environ 13 m², une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave d’environ 10 m² est également incluse pour le stockage. Son emplacement exceptionnel dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, des professionnels de santé, des transports et des établissements scolaires renommés en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Prix hors honoraires : 109 000 €, honoraires de 6,97 % TTC à la charge de l’acquéreur. L’énergie est classée D, avec un coût moyen annuel estimé entre 830 € et 1190 €. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement loué de 45 m², au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, offre un investissement sécurisé avec un locataire en place, vous garantissant des revenus immédiats.
- La localisation est exceptionnelle, dans un quartier recherché de Nîmes, à proximité du Jardin de la Fontaine, de l'avenue Jean Jaurès et de l'Écusson, facilitant l'accès aux commerces, écoles et transports.
- Le bien comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 13 m², une salle de bains, un WC séparé, et une cave d'environ 10 m² pour le stockage, optimisant l'espace et la praticité.
- Son classement énergétique en classe D et un coût annuel estimé entre 830 € et 1190 € garantissent une maîtrise des dépenses énergétiques, un critère important pour la gestion locative.
- Avec un prix hors honoraires de 109 000 € et des honoraires à 6,97 %, c'est une excellente opportunité pour un investissement rentable dans un secteur dynamique et bien desservi.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4395903
- Prix: 116 600 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Jardins de la fontaine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
