A vendre Appartement T2 à Rennes Beaulieu avec parking et cave
Description
Nouveauté chez le Cabinet LECOMTE, vente exclusive d’un appartement T2 situé à Rennes Beaulieu. Ce logement calme et rénové énergétiquement se trouve dans une résidence verdoyante, proche de l’Université Rennes I et du lycée Chateaubriand. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse orientée à l’ouest, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Avec une cave et une place de parking privatifs, un local vélo commun, et des charges incluant le chauffage et l’eau, cet appartement est idéal pour un premier achat, un logement pour un enfant ou un investissement locatif. La résidence, en gestion par notre intermédiaire, a bénéficié de plusieurs rénovations dont l’isolation thermique par l’extérieur (2026), le raccordement au chauffage urbain (2024) et le remplacement du système VMC (2016). DPE : C. Situé à proximité des transports, du centre commercial Longs Champs, du métro, des écoles et universités, cet appartement offre une excellente opportunité. Le prix de vente est de 122 500 € honoraires inclus, avec des charges annuelles de 1 018 € et une quote-part des coûts de copropriété. La localisation précise : Rennes, 35000, dans le secteur de Beaulieu, proche Lycée Chateaubriand, Université Rennes I, ESRA, INSA et IUT. La consommation d’énergie est estimée entre 240 et 380 € par an. La copropriété compte 100 lots, aucune procédure en cours et le logement est conforme aux normes énergétiques et de climat, classé C et C respectivement.
En résumé
- L'appartement se situe dans une résidence rénovée énergétiquement, avec une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026 et raccordée au chauffage urbain en 2024, ce qui garantit de faibles charges de chauffage et d’eau.
- Avec une surface de 35 m², il dispose d'une chambre, d’une pièce de vie lumineuse orientée à l’ouest, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il possède une cave et une place de parking privative, ainsi qu’un local vélo commun, pour plus de confort et de praticité dans votre quotidien.
- Le prix de vente est de 122 500 € honoraires inclus, avec des charges copro de seulement 1 018 € par an, et aucune procédure en cours dans la copropriété.
- Sa situation géographique est idéale : proche du métro, des écoles comme le Lycée Chateaubriand, de l’Université Rennes I, et à proximité immédiate des transports et du centre commercial Longs Champs, garantissant un accès facile à toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541438
- Prix: 122 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 018 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
