Appartement T2 à vendre à Rouen Saint Nicaise – Investissement locatif attractif
Appartement T2 à vendre à Rouen Saint Nicaise – Investissement locatif attractif
Description
Vendu loué, ce charmant appartement T2 de 32 m² situé dans le secteur prisé de Saint Nicaise à Rouen est idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d’un immeuble ancien, il comprend une entrée avec coin cuisine, une pièce de vie lumineuse, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Actuellement loué à 545 euros charges comprises, avec 15 euros de charges, il bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une luminosité agréable, et d’un locataire sérieux déjà en place. La copropriété comporte 7 lots et propose une cour commune ainsi qu’une possibilité d’emplacement pour vélo. Les charges annuelles prévues sont d’environ 480 euros. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant un rendement stable dans un quartier recherché.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien dans le secteur recherché de Saint Nicaise à Rouen, offre un emplacement stratégique à proximité des commodités.
- Le bien est actuellement loué à 545 euros charges comprises, avec seulement 15 euros de charges, assurant une rentrée locative stable et intéressante.
- La copropriété comprend 7 lots, avec une cour commune et la possibilité d’emplacement pour vélo, ce qui ajoute à la praticité et au confort quotidien.
- La charge prévisionnelle annuelle s’élève à 480 euros, ce qui rend cet investissement rentable et peu coûteux à gérer.
- La classe énergétique est D (222 kWh/m²/an), et le diagnostic GES indique une émission de 8 kg de CO2, témoignant d’un logement relativement économique et écologique.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4774508
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 32 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
