Charmant appartement T2 de 35 m² à vendre au centre de Saint-Brieuc
Charmant appartement T2 de 35 m² à vendre au centre de Saint-Brieuc
Description
Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement de type T2 d’environ 35 m² constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. Au deuxième étage d’une petite copropriété à faibles charges, il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés. Toutes les commodités, commerces et transports se trouvent à quelques minutes à pied, assurant ainsi un confort optimal. L’appartement est en bon état général. Le prix de vente est de 66 000 € TTC, honoraires inclus, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 750 €. La copropriété comprend 11 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 700 et 970 € selon les prix de 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc vous offre une localisation idéale, à quelques minutes à pied de toutes commodités, commerces et transports.
- Son prix de vente est de 66 000 €, honoraires inclus, avec une faible quote-part annuelle de 750 € pour le budget prévisionnel, répartie entre seulement 11 lots dans la copropriété.
- Au deuxième étage d’une petite copropriété, il propose un agencement fonctionnel comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés, en bon état général.
- La classe énergétique est D, avec une estimation de consommation allant entre 700 et 970 € par an, et une classe climat B, garantissant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
- Cet investissement présente un potentiel intéressant avec aucun processus en cours dans la copropriété, idéal pour une acquisition à la fois rentable et sécurisée.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546616
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 35.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 750 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 500 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
