Appartement T2 avec terrasse, parking et vue mer à Saint-Cyprien Plage
Appartement T2 avec terrasse, parking et vue mer à Saint-Cyprien Plage
Description
Situé à Saint-Cyprien plage, à seulement 200 mètres de la Méditerranée et à quelques kilomètres de l’Espagne, cet appartement moderne de 2 pièces de 31 m² (dont 26,32 m² loi Carrez) est idéal pour les investisseurs ou les résidents. Il comprend une chambre, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d’eau avec WC, et une loggia/terrasse de 4,5 m² pour profiter du soleil ou déjeuner en extérieur. Un plus non négligeable : une place de parking privée au sein de la résidence sécurisée. L’appartement, climatisé et rénové en 2021, est vendu meublé. Faibles charges de copropriété (environ 800 € par an pour 24 lots). Parfait pour un investissement locatif avec une rentabilité estimée à près de 11 %, grâce à une location saisonnière ou étudiante. Revenus mensuels moyens estimés à 11 600 €, avec un DPE classé C. Résidence proche des écoles, des transports en commun, des commerces, et à proximité des grands axes routiers et de l’aéroport de Perpignan. Budget : 99 500 € honoraires inclus, charges vendeur. N’attendez pas pour visiter et profiter de cette opportunité immobilière à deux pas de la mer !
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 31 m², dont 26,32 m² en loi Carrez, situé à seulement 200 mètres de la Méditerranée, dans une région très prisée, à Saint-Cyprien plage.
- Le bien est rénové en 2021, entièrement meublé, avec une terrasse/loggia de 4,5 m² pour profiter du soleil, et une place de parking réservée dans une résidence sécurisée.
- Son avantage majeur : il est déjà loué en bail meublé étudiant pour un an, avec une rentabilité estimée à près de 11 %, et un revenu moyen constaté de 11 600 € par an.
- La résidence comprend 24 lots, avec des charges annuelles de seulement 800 €, ce qui optimise votre rentabilité et limite les coûts de copropriété.
- Enfin, le DPE est classé C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 490 € et 720 €, vous garantissant une gestion énergétique efficiente.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547823
- Prix: 99 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 31.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 720 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
