Appartement T2 de 52 m² à Saint-Étienne, investissez dans un bien central et lumineux
Appartement T2 de 52 m² à Saint-Étienne, investissez dans un bien central et lumineux
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice. En exclusivité, découvrez ce charmant appartement traversant de type T2 de 52 m² situé au 2e étage d’un bel immeuble en pierre en plein cœur de Saint-Étienne, rue Paul Bert. Actuellement loué à 476 euros par mois, cet appartement lumineux dispose d’un séjour original avec parquet, d’une cuisine équipée ouverte, de double vitrage, de chauffage individuel au gaz, de nombreux placards, d’une salle de bain avec fenêtre et d’une proximité avec l’école d’architecture, les commerces et les transports en commun, idéal pour un investissement locatif. La copropriété comprend 56 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 921,19 euros. Il n’y a aucune procédure en cours. La performance énergétique est classée D, avec un coût moyen d’énergie compris entre 805 et 1090 euros par an selon la consommation standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 52 m², situé au 2e étage d’un immeuble en pierre en plein centre de Saint-Étienne, est idéalement placé à proximité des écoles, commerces et transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
- Actuellement loué 476 euros par mois, il offre un rendement locatif immédiat, parfait pour un investissement avec une rentabilité potentielle dès la mise en location.
- La copropriété compte 56 lots, avec des charges annuelles de 921,19 euros, et aucun procédure en cours, vous garantissant une gestion saine et transparente.
- La performance énergétique étant classée D, avec une consommation estimée entre 805 et 1090 euros par an, vous maîtrisez les coûts d'énergie et assurez une bonne efficacité thermique.
- Avec une année de construction datant de 1900, cet appartement dispose d’un séjour original avec parquet, d’une cuisine équipée ouverte, et de plusieurs placards pour optimiser l’espace.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237508
- Prix: 66 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 805 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 921 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
