Appartement T2 neuf avec balcon à Tours proche IUT et commerces
Description
À proximité de l’IUT, des lignes de bus N°2 et du centre commercial Auchan Saint-Symphorien, cette petite résidence neuve située dans une rue calme propose un appartement T2 avec balcon. L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC et un parking privatif extérieur. Idéal pour un investisseur, le loyer potentiel est estimé à 580 € par mois, avec 45 € de provisions pour charges. La copropriété compte 10 lots d’habitation et ne fait pas l’objet de procédure en cours. L’énergie est classée C, le climat également C, avec des dépenses annuelles estimées entre 253 € et 342 € selon la consommation standard de 2021. La construction date de 2023. Avec une orientation ouest, cet appartement dispose d’un interphone, d’un chauffage électrique individuel et d’un balcon de 4,50 m². La surface habitable est de 40 m². La performance énergétique et la classe GES sont en catégorie C. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Vente au prix de 149 500 €, honoraires inclus de 5,28 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement T2, construit en 2023, offre une surface habitable de 40 m² avec un balcon de 4,50 m², situé dans une petite résidence neuve de seulement 10 lots, dans un quartier calme proche de l'IUT et des commerces.
- Il dispose d'une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC, et un parking privatif extérieur.
- La consommation d’énergie est classée C, avec une estimation de dépenses annuelles entre 253 € et 342 € selon la consommation standard de 2021, vous permettant de maîtriser vos coûts.
- Son rapport qualité-prix est attractif : vendu à 149 500 €, avec des honoraires de 5,28 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien neuf dans cette zone.
- Pour un investisseur, le loyer potentiel est estimé à 580 €/mois, avec 45 € de provisions pour charges, assurant une rentabilité locative intéressante dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477206
- Prix: 149 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 62 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 253 € - 342 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 62
- A+
-
62 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
