A vendre appartement 2 pièces au Perreux-sur-Marne avec balcon et parking
A vendre appartement 2 pièces au Perreux-sur-Marne avec balcon et parking
Description
L’agence immobilière LUCIO IMMOBILIER présente un charmant appartement de deux pièces situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété calme et résidentielle à proximité du centre-ville du Perreux-sur-Marne. Sans ascenseur, cet appartement dispose d’une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de 14 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée et un espace parfait pour profiter de repas en extérieur. La cuisine indépendante est équipée et comporte un espace dédié pour les repas. La chambre principale donne également accès au balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent le logement, qui bénéficie de nombreux rangements. En plus d’une cave, une place de parking est attribuée. L’appartement est exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La copropriété, construite en 1965 et en bon état, offre un environnement calme et sécurisé avec double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. La résidence ne nécessite pas de travaux immédiats, mais une modernisation pourrait être envisagée selon vos goûts. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 210 €, et la taxe foncière est de 1249 €. La copropriété ne présente pas de procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² situé au 4ème et dernier étage vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous bénéficiez d’un balcon et d’une vue dégagée, parfait pour des moments de détente ou recevoir en extérieur.
- La résidence, construite en 1965, est en bon état, sécurisé, avec double vitrage et volets roulants électriques, ce qui garantit confort et tranquillité.
- Votre espace de stationnement est sécurisé avec une place attribuée, et en plus, une cave est incluse pour optimiser le rangement.
- Le prix de ce bien est de 239 000 €, avec des charges mensuelles de copropriété de 210 € et une taxe foncière de 1249 €, représentant un bon rapport qualité/prix dans ce secteur résidentiel calme.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4637720
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 520 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
