Appartement T3 à Clermont-Ferrand – 61 m² dans résidence avec cave et parking
Appartement T3 à Clermont-Ferrand – 61 m² dans résidence avec cave et parking
Description
Appartement T3 de 61 m² situé dans une résidence bien entretenue Square de Cacholagne à Clermont-Ferrand. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, une cave, et bénéficie d’un ascenseur. Nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale. La copropriété compte 156 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat D, avec un estimé de consommation annuelle entre 1540 € et 2130 € selon les prix de l’énergie en 2023. La localisation offre une belle vue et un environnement pratique avec un parking. Honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 65 000 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 61 m² se situe dans une résidence bien entretenue avec 156 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine de la copropriété.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une salle de bain, des WC séparés, une cave et est accessible par un ascenseur, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La construction date de 1949, et il nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de valoriser le bien à votre image ou de faire un investissement rentable.
- Son efficacité énergétique est classée E, avec une consommation annuelle estimée entre 1540 € et 2130 € selon les prix de l'énergie en 2023, ce qui vous donne une idée précise du coût d’utilisation.
- Son prix hors honoraires est de 65 000 €, avec des honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un budget maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414023
- Prix: 70 850 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 156
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 850 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
