Appartement à vendre en hypercentre de Poitiers – 2 chambres, rénové, charmant et idéalement situé

COUP DE COEUR EN HYPERCENTRE DE POITIERS

Magnifique appartement de 3 pièces de 50,60 m² entièrement rénové, situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots. Composé de deux chambres, d’un séjour traversant lumineux de 23 m² avec cuisine américaine équipée et moderne, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un quartier dynamique. Les chambres, respectivement de 9,25 et 11 m², donnent toutes deux sur un environnement paisible avec vue sur les Archives, créant une atmosphère sereine. La salle d’eau pratique comprend un espace buanderie, avec un WC séparé pour plus de confort. Les atouts supplémentaires incluent un local à vélos au rez-de-chaussée, une cave privative pour le stockage, une rénovation récente avec des matériaux de qualité, un chauffage électrique neuf avec chaudière Sauter, et des charges très faibles grâce à la gestion en syndic bénévole. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises. L’emplacement est idéal, à proximité des commerces, restaurants, marchés et animations du centre historique, tout en étant dans un quartier résidentiel calme. La situation exceptionnelle, la rénovation soignée et la faible charge en font une opportunité à saisir pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre. Ne laissez pas passer cette chance rare d’acquérir un bien au cachet indéniable en hypercentre de Poitiers. Contactez rapidement pour organiser une visite et succombez à la beauté de cette propriété.

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Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique classe C, climat classe A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 540 € et 790 €, basée sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 50,60 m², entièrement rénové il y a seulement 2 ans, combine charme ancien et confort moderne, avec une rénovation soignée et des matériaux de qualité.
- Situé en hypercentre de Poitiers, à deux pas des commerces, marchés et animations, vous bénéficiez d’un emplacement exceptionnel tout en étant dans un quartier résidentiel calme.
- Avec deux chambres de 9,25 et 11 m² et un séjour traversant lumineux de 23 m², cet appartement offre des espaces confortables et bien agencés, idéal pour vivre ou investir.
- La rénovation récente inclut un système de chauffage électrique neuf avec chaudière Sauter, garantissant un confort thermique optimal, avec des charges très réduites grâce au syndic bénévole.
- Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager directement, et la cave privative ainsi que le local à vélos offrent des espaces de rangement appréciables dans ce quartier prisé.