Appartement T3/T4 rénové avec balcons à Neimes dans le quartier Beausoleil / Marronniers

Découvrez cet appartement traversant et rénové, situé dans le quartier Beausoleil / Marronniers. Conforme à une résidence sécurisée avec portail automatique, il dispose d’un ascenseur, d’une place de stationnement attitrée, d’une cave et d’un local à vélos. Situé au 5ème étage avec une vue dégagée et arborée, cet appartement lumineux de 65 m² offre un potentiel idéal pour un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée avec loggia fermée, un salon/salle à manger lumineux de 24 m² avec une vue agréable, et une pièce de 9 m² modulable en chambre. La partie nuit comporte deux chambres de 9 m² chacune, un couloir avec placard, une salle d’eau avec rangement et un WC séparé. Rénovations récentes : double vitrage PVC, climatisation réversible, deux balcons pour profiter de l’extérieur. Les charges incluent l’eau, le chauffage collectif, l’ascenseur, la place de stationnement, le portail électrique et l’espace vert. La proximité permet d’accéder à pieds à plusieurs restaurants, médecins, maternelle, école élémentaire, supermarché et cinéma en moins de 10 minutes. Bus à 5 minutes qui facilitent les déplacements. L’appartement est éligible à la fibre pour un accès internet haut débit. Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un bien fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 125 500 €. La copropriété compte 260 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé annuel des dépenses d’énergie : entre 500 et 800 euros. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 65 m², situé au 5ème étage, offre un espace lumineux avec une vue dégagée grâce à sa configuration traversante, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l’environnement arboré.
- Il dispose de deux grands balcons pour profiter des extérieurs, parfaits pour vos moments de détente ou pour organiser des espaces extérieurs agréables.
- La résidence sécurisée avec portail automatique, l’ascenseur, la place de stationnement attitrée, la cave et le local à vélos garantissent confort, sécurité et praticité au quotidien.
- La rénovation récente comprend double vitrage PVC et climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal toute l’année.
- Son état de copropriété solide avec 260 lots, aucune procédure en cours, et un classement énergétique en classe C, en font un achat sécurisé avec des charges incluses, notamment l’eau et le chauffage, sous contrôle.