Appartement T3/T4 rénové de 69 m2 à Vénissieux proche Parc de Parilly
Appartement T3/T4 rénové de 69 m2 à Vénissieux proche Parc de Parilly
Description
Situé dans la copropriété ‘Stade de Parilly’, cet appartement T3/T4 de 69,12 m2 est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence bien maintenue, il bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du Parc de Parilly, des transports en commun, des universités et des axes routiers principaux. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec vue sur la verdure, une cuisine indépendante équipée donnant accès à une loggia fermée, deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, une salle de bain moderne avec baignoire, des WC séparés, le tout rénové récemment avec sols, peintures, cuisine et salle de bain. Le chauffage collectif au gaz par le sol assure un confort thermique homogène. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, composée de 99 lots principaux avec un gardien, facture environ 180 € de charges mensuelles, incluant l’entretien et la sécurité. La taxe foncière annuelle s’élève à 1029 €. La localisation permet un accès facile au métro (ligne D), aux bus, ainsi qu’aux grandes villes environnantes, idéal pour un mode de vie pratique.
En résumé
- Cet appartement d'une superficie Carrez de 69,12 m2 est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, avec 99 lots principaux et un gardien, ce qui assure un cadre sécurisé et pratique.
- Il dispose de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, et offre un espace lumineux avec un séjour de 24,5 m2, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.
- La rénovation récente inclut sols, peintures, cuisine et salle de bain, et le chauffage collectif au gaz par le sol garantit un confort thermique homogène.
- La loggia fermée côté cuisine, la cave incluse et la possibilité de créer un espace supplémentaire font de cet appartement un bien pratique et fonctionnel.
- Son emplacement à proximité du Parc de Parilly, du métro Ligne D, des bus, et des universités facilite tous vos déplacements et activités au quotidien.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 9:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4340441
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 69.12 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 500 €
- Honoraires TTC: 171 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
