Maison T5 de 95 m² avec jardin arboré à Cintegabelle – Construction année 1970

Située dans un quartier calme et prisé de Cintegabelle, cette maison authentique construite dans les années 70 séduit par sa façade en bon état et son joli mûrier platane dans la cour. Le bien se distingue par sa configuration de plain-pied, parfaite pour une vie fluide et pratique. La distribution intérieure comprend un séjour lumineux de 20 m² et une cuisine indépendante de 16 m². La possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon permet d’obtenir un espace de vie contemporain d’environ 40 m², traversant et convivial, véritable cœur de la maison. L’espace nuit comprend 4 chambres de taille confortable, dont deux chambres de 10,50 m² et 11,50 m² avec sols en parquet d’origine à vitrifier. Les annexes, comprenant une buanderie de 29 m² et un garage de 22 m², complètent l’habitation. La construction en maçonnerie traditionnelle date des années 1970. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 95 m², avec un potentiel de 110 m², sur un terrain arboré de 900 m². Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs en fonte. Le prix de vente est fixé à 169 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F, tant pour l’énergie que pour le climat. Les informations sur les risques naturels sont disponibles conformément à la loi en vigueur.

- Cette maison de plain-pied de 95 m², avec un potentiel de 110 m², offre une distribution logique et fonctionnelle, idéale pour une vie fluide et pratique.
- Située sur un terrain arboré de 900 m², dans un environnement calme et recherché de Cintegabelle, elle bénéficie d’un cadre agréable et paisible.
- Elle dispose de 4 chambres dont deux de 10,50 m² et 11,50 m² avec sols en parquet d’origine, prêtes à être rafraîchies pour accueillir votre famille.
- Les annexes comprennent une buanderie de 29 m² et un garage de 22 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier.
- Le prix de 169 000 € est attractif pour cette construction en maçonnerie traditionnelle des années 70, avec un chauffage individuel au gaz et une performance énergétique en classe F.