Appartement T3 à Clermont-Ferrand avec cave et ascenseur – 128 400 €
Appartement T3 à Clermont-Ferrand avec cave et ascenseur – 128 400 €
Description
L’agence Contact Immo 63 vous présente un appartement T3 de 70 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, à seulement 8 minutes à pied du Jardin Lecoq. Ce bien comprend une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux, deux chambres de 14 m² chacune, une salle d’eau, de nombreux rangements, ainsi qu’une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, des peintures, de la salle d’eau et de la cuisine. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, avec un chauffage collectif au gaz. Il se trouve dans une copropriété de 42 lots, dont 18 d’habitation, avec des charges mensuelles de 298 € comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide et chaude, le chauffage gaz, l’ascenseur et le fonds de travaux. La localisation proche des lycées Blaise Pascal et Jeanne d’Arc facilite l’accès aux transports en commun. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1330 € et 1850 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard. Le bien est en excellent état général, mais nécessite certains travaux de remise à neuf. Il n’existe pas de procédure en cours dans la copropriété. Ce bien est proposé au prix de 128 400 € avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez les risques en lien avec le bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 70 m², situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence bien située à 8 minutes à pied du Jardin Lecoq, un lieu très prisé.
- Il se compose de deux chambres de 14 m², d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour lumineux et d’une cave, avec un chauffage collectif au gaz pour un confort optimal.
- La copropriété comporte 42 lots au total, dont 18 d’habitation, avec des charges mensuelles de 298 €, couvrant l’entretien, l’eau, le chauffage, l’ascenseur et le fonds de travaux, sans procédure en cours.
- La classe énergétique est D, avec une dépense annuelle d’énergie estimée entre 1330 € et 1850 €, vous permettant d’anticiper facilement votre budget énergétique.
- Le bien a besoin de travaux de rénovation, notamment sur l’électricité, la peinture, la salle d’eau et la cuisine, ce qui vous permettrait de personnaliser cet appartement à votre image tout en réalisant une opération potentiellement rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784114
- Prix: 128 400 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 850 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
