A vendre appartement T3 à Clermont-Ferrand avec garage et balcons
A vendre appartement T3 à Clermont-Ferrand avec garage et balcons
Description
Exclusivité – Découvrez cet appartement T3 d’environ 80 m² à vendre à Clermont-Ferrand, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur recherché du boulevard Côte-Blatin. Il comprend une entrée avec cellier, un séjour de près de 21 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables, et de nombreux rangements sont disponibles. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, assurant un confort optimal en centre-ville. L’appartement est en bon état général, avec fenêtres en double vitrage PVC/aluminium, et les copropriétés sont en bon état. Parfait pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif, sa localisation proche des commerces, des services et des transports en fait une opportunité à saisir. Prix de vente : 179 500 €.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² au 4e et dernier étage, avec ascenseur, offre un espace confortable aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.
- Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur, ainsi que d’un garage fermé et d’une cave, ce qui est un vrai plus en centre-ville.
- La copropriété comprend 119 lots et est en bon état, tout en étant située à proximité immédiate des commerces, services et transports, facilitant votre quotidien.
- Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage PVC/aluminium, et il comprend deux chambres, un séjour de près de 21 m², une cuisine aménagée et équipée.
- Son prix est de 179 500 €, avec des charges copropriété nulles ou très faibles, et un DPE classé F, mais avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2 220 € et 3 070 € selon la consommation.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4813374
- Prix: 179 500 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 070 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 119
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
