Appartement T3 à Saint-Étienne, emplacement privilégié proche St Priest en Jarez
Appartement T3 à Saint-Étienne, emplacement privilégié proche St Priest en Jarez
Description
En exclusivité, cet appartement T3 lumineux et sécurisé de 76 m² est idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Situé place Massenet, à proximité de St Priest en Jarez, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec le tram et commerces au pied de l’immeuble, à quelques minutes du CHU. Niché au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, il se compose d’une cuisine séparée équipée, d’une pièce de vie spacieuse, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave. L’appartement dispose d’une orientation traversante Est/Ouest, de doubles vitrages en PVC et d’un chauffage individuel au gaz. La copropriété, de 12 lots dont 4 habitations, présente de faibles charges mensuelles de 20 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1530 € et 2100 €, et un DPE daté de 2026. L’appartement ne nécessite pas de travaux majeurs, avec une surface Carrez de 76 m². N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 76 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, offre une distribution lumineuse grâce à une exposition traversante Est/Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Avec deux chambres, une cuisine équipée séparée, une salle d’eau et un WC séparé, il répond parfaitement à une vie confortable, que ce soit pour résidence principale ou investissement locatif.
- Son prix attractif de 79 000 € avec des charges de copropriété faibles de seulement 20 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes, l’assurance et la poubelle, rendent cet achat économique.
- La copropriété comprend 12 lots au total, dont 4 en habitation, et n’a aucune procédure en cours, garantissant la stabilité de votre investissement.
- La classe énergétique D, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1530 € et 2100 €, vous assure une consommation maîtrisée, renforcée par le chauffage individuel au gaz et le double vitrage en PVC.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411901
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 240 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
