Appartement T3 avec terrasse et parking à Port-Leucate proche de la plage
Appartement T3 avec terrasse et parking à Port-Leucate proche de la plage
Description
À Port-Leucate, à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement T3 traversant avec climatisation, d’environ 45 m² habitables. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence recherchée, il bénéficie d’une luminosité optimale. L’espace de vie agréable s’ouvre sur une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Il comprend une cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés. Un parking privatif complète ce bien, facilitant le stationnement toute l’année. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la plage, des commerces et des commodités. Prix de vente : 149 800 € Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 54 lots, avec des charges annuelles de 780 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 966 € et 1306 € pour une utilisation standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez notre équipe pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence recherchée, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et son orientation sud.
- Vous bénéficierez d’une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec une cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, salle d’eau, WC séparés, le tout dans un environnement calme et à proximité immédiate de la plage.
- Le bien dispose d’un parking privatif, un atout majeur pour stationner facilement toute l’année, dans une copropriété de 54 lots avec des charges annuelles de seulement 780 € — pas de procédure en cours à signaler.
- Son audit énergétique, classé D, montre une dépense annuelle estimée entre 966 € et 1306 €, avec une consommation gérée efficacement grâce à la climatisation réversible, ce qui vous garantit un confort optimal.
- Situé à seulement quelques pas des commerces et des commodités, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, dans un emplacement privilégié à Port-Leucate.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 11:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4718655
- Prix: 149 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 966 € - 1 306 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 780 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
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