À vendre appartement T3 proximité gare Châteaucreux Saint-Étienne
À vendre appartement T3 proximité gare Châteaucreux Saint-Étienne
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous propose à la vente un appartement T3 situé rue de la Montat, à proximité de la gare de Châteaucreux à Saint-Étienne. Cet appartement de 65 m² au 3e étage d’un immeuble ancien de 4 étages, sans ascenseur, offre un espace de vie comprenant un hall avec cuisine indépendante, un salon avec alcôve, deux chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Il est équipé de double vitrage en PVC, d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, et dispose d’une cave. Des travaux de remise à neuf sont à prévoir. La localisation est idéale, à proximité des transports, commodités et établissements scolaires. Le prix de vente est fixé à 45 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 28 lots, aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie E et climat E, avec une dépense annuelle d’énergie estimée entre 1480 € et 2030 € pour un usage standard, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé au 3e étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, offre un compromis idéal entre accessibilité et espace, parfait pour un premier investissement ou une résidence principale.
- Il dispose de 2 chambres, d’un salon avec alcôve, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout dans un secteur proche de la gare de Châteaucreux, avec toutes les commodités à portée de main.
- La majorité des éléments tels que le chauffage au gaz individuel récent et le double vitrage PVC garantissent un confort au quotidien, tout en permettant de prévoir des travaux pour valoriser le bien.
- Le prix attractif de 45 000 € dans cette copropriété de 28 lots, avec aucune procédure en cours, représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur bien desservi.
- La classe énergie E et la classe climat E, avec une dépense annuelle estimée entre 1480 € et 2030 €, vous permettent d’avoir une idée claire des coûts énergétiques futurs.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654351
- Prix: 45 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 65.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 030 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
