Spacieux appartement T3 avec garage et cave à Saint-Brieuc
Description
Spacieux appartement T3 lumineux de 65 m² situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue à Saint-Brieuc, en Bretagne. La résidence a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique avec isolation par l’extérieur, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations. Il comprend une pièce de vie de 25 m², une cuisine séparée aménagée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Idéalement placé à 2,5 km du centre-ville de Saint-Brieuc et de sa gare (accès Paris en 2h30), ainsi qu’à seulement 15 minutes des plages. Le logement est chauffé au gaz individuel. La copropriété compte 210 lots et le montant annuel des charges est de 858 €. DPE : classe C (énergie) et classe C (climat). Le prix de vente est de 102 125 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 95 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Justine VETTER, agent commercial. Aucune procédure en cours concernant la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² offre deux chambres, une pièce de vie de 25 m², et une cuisine séparée aménagée, parfait pour une vie confortable à Saint-Brieuc.
- Le bien est situé au 3ème étage d’une copropriété qui compte 210 lots, avec des charges annuelles de seulement 858 €, ce qui est très raisonnable.
- La résidence a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique avec isolation par l’extérieur, vous assurant un meilleur confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques.
- Le chauffage individuel au gaz, avec une classe énergétique C, et une estimation des dépenses annuelles entre 960 € et 1360 € sur les années 2021-2023, vous garantit une bonne efficacité énergétique.
- Avec un garage privé et une cave, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, commodité et proximité des commodités, à seulement 2,5 km du centre-ville et 15 minutes des plages.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719208
- Prix: 102 125 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 360 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 210
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 858 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 125 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
