Appartement T4 lumineux avec parking et balcon dans le 5ᵉ de Lyon
Description
EXCLUSIVITÉ CHARCOT IMMOBILIER – Découvrez cet appartement T4 d’environ 82 m², situé dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité du Point du Jour. Situé dans une résidence en cours de rénovation énergétique avec isolation, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une disposition fonctionnelle. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé Nord-Ouest, une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les charges incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’eau chaude et l’entretien de la copropriété. Les prestations comprennent du double vitrage PVC, des thermostats sur radiateurs, et une place de parking. La résidence est fermée pour plus de sécurité. Les plus : appartement lumineux, avec rangements, balcony, résidence bien entretenue, environnement pratique et familial. La proximité des commerces, écoles et transports (lignes de bus 45, 90, C20, 65, JD975) facilite la vie quotidienne. Honoraires TTC à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T4 d’environ 82 m² dans le 5ᵉ de Lyon offre une luminosité remarquable grâce à son exposition Nord-Ouest et sa grande surface de 81.67 m² carrez, idéal pour une famille ou un investissement rentable.
- Il comprend trois chambres, un séjour de 18.46 m², une cuisine indépendante à aménager, une salle de bains, un WC séparé, et un balcon pour profiter de l’extérieur.
- La résidence a été rénovée avec une isolation performante et un ravalement, ce qui garantit une meilleure efficacité énergétique et un confort accru.
- La sécurité est renforcée par une résidence fermée et la place de parking incluse facilite votre quotidien.
- Le bien est situé à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces, lignes de bus 45, 90, C20, 65, JD975, pour un accès facile à tout Lyon.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 6:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349763
- Prix: 250 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 81.67 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 1 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 385 €
- Honoraires TTC: 9 615 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
