Appartement T3/4 à Marignane avec Vue Dégagée et Balcon
Description
Situé à Marignane, cet appartement T3/4 bénéficie d’une localisation idéale proche de l’aéroport, à 10 minutes de la gare TGV, à 20 minutes de Marseille et Aix-en-Provence, ainsi qu’à 15 minutes de la mer. Ce logement comprend une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger avec vue dégagée, deux grandes chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième, une salle de bains, un dressing buanderie et un WC séparé. Situé dans un secteur calme et recherché, la résidence sécurisée avec gardien est équipée de volets électriques, de menuiseries en PVC et aluminium. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À proximité à pied, vous trouverez écoles, crèches, commerces et restaurants. Le bus est accessible en 5 minutes à pied, un collège se trouve à 5 minutes en voiture. Un parc et un jardin à 10 minutes à pied offrent un espace de détente. Cet appartement allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié pour une vie pratique et agréable. Charges mensuelles de 300 euros, comprenant l’eau froide, le chauffage, la gardiennage et l’entretien des espaces communs. La copropriété compte 230 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et climat sont toutes deux C, avec un coût annuel estimé entre 1130 € et 1570 € pour une consommation standard. Ce bien est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bel appartement T3/4 de 74 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien, offre un espace de vie lumineux avec un salon et une salle à manger donnant sur une vue dégagée, ce qui garantit confort et quiétude.
- Il se situe à proximité de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants, avec un accès facile au bus en seulement 5 minutes à pied et un collège à 5 minutes en voiture.
- La résidence, datée de 1970, est équipée de volets électriques, menuiseries en PVC et aluminium, et dispose d’un parking avec place pour 10 véhicules.
- Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 172 000 € pour cette surface et cette localisation.
- Son diagnostic énergétique classe C, avec une estimation annuelle des dépenses entre 1130 € et 1570 €, vous promet une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591144
- Prix: 172 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 230
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
