Appartement duplex lumineux de 33,74 m² à Lyon à proximité du tram et des commerces
Appartement duplex lumineux de 33,74 m² à Lyon à proximité du tram et des commerces
Description
Cartimo vous propose dans une résidence récente située à Lyon, à Monplaisir-Le Bachut, un appartement duplex de 33,74 m² habitables, idéalement placé à proximité de toutes commodités telles que le tram T2 à seulement 200 mètres, écoles, commerces et services quotidiens. Situé en rez-de-jardin donnant sur une allée piétonne, cet appartement offre un cadre de vie calme, lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Son agencement astucieux comprend un coin nuit en mezzanine avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, séparant clairement les espaces de vie. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine semi-équipée (réfrigérateur et plaque de cuisson), donnant accès à une terrasse de 4 m² et à un jardin exposé nord-est, parfait pour profiter de l’extérieur en été. On trouve également une grande salle d’eau avec WC et une mezzanine. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol pour 18 000 €. L’appartement a été entièrement repeint et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Libre de toute occupation, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges annuelles s’élèvent à 2 324 €, comprenant entretien des espaces verts, eau froide et chaude, chauffage et charges communes. La copropriété compte 71 lots. La taxe foncière pour 2025 est estimée à 700 €. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 470 € et 710 € selon la consommation. Le logement est disponible immédiatement pour une visite. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement duplex de 33,74 m², situé en rez-de-jardin, offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à ses grandes ouvertures exposées est et nord-est.
- Il se compose d’un séjour avec coin cuisine semi-équipée, donnant accès à une terrasse de 4 m² et un coin jardin, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La mezzanine, avec une hauteur supérieure à 1m80, offre un espace nuit séparé, idéal pour optimiser l’agencement.
- La résidence datant de 2013, se trouve à seulement 200 mètres du tram T2, à proximité des écoles, commerces et services quotidiens, ce qui garantit une localisation pratique.
- Le prix de vente s’élève à 160 000 €, incluant la possibilité d’ajouter un garage fermé en sous-sol pour 18 000 €, et les charges annuelles de copropriété ne dépassent pas 2 324 €, comprenant l’entretien et l’eau.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812730
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 33.74 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 710 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 71
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 324 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69008
- Quartier/Secteur Monplaisir-le bachut
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
