Appartement T4 à vendre à Villejean, Rennes – Dernier étage avec balcon et cave
Appartement T4 à vendre à Villejean, Rennes – Dernier étage avec balcon et cave
Description
Découvrez cet appartement de 74 m² situé au 4ème et dernier étage dans le quartier Villejean. Ce logement comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté sud, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave accompagne cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges trimestrielles incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif. Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités à proximité telles que écoles, supérettes et commerces, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun avec le métro ligne A et plusieurs lignes de bus accessibles en cinq minutes à pied. La copropriété de 20 lots présente une quote-part annuelle de charges d’environ 2 580 €, avec aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est C. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 790 € et 1 120 €. La construction date de 1966, avec un ascenseur non présent, mais une cave est incluse. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter M. Guillaume COLEOU. La présente offre est proposée avec un prix hors honoraires de 175 000 €, honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur, intégrant un estimation gratuite sous 48 heures.
En résumé
- Cet appartement de 74 m² situé au 4ème et dernier étage offre un espace lumineux avec un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La cuisine séparée, aménagée et équipée, facilite votre confort au quotidien, tandis que la cave incluse vous garantit un espace de rangement supplémentaire précieux.
- Avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé, ce bien répond parfaitement à une vie de famille ou à un investissement locatif.
- La copropriété de 20 lots a des charges annuelles d’environ 2 580 € comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, ce qui permet une gestion simplifiée.
- Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus, avec un accès facile à la ligne A du métro, cet appartement combine confort, praticité et potentiel d’appréciation.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4807193
- Prix: 184 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.58 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 120 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 580 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
