Appartement 2 pièces à vendre avec loggia et parking à Cholet
Description
Situé au cœur du centre-ville dans une résidence sécurisée construite en 2010 avec ascenseur, cet appartement meublé de type 2 offre une superficie de 39 m² au sol (environ 36 m² en loi Carrez). Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, un jardin d’hiver (loggia), une chambre, une salle de bains et un WC. Une place de parking privative est également incluse. Actuellement loué à 600 € + 50 € de charges, ce bien est idéal pour un investissement ou une première acquisition. La copropriété compte 10 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées sont comprises entre 530 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 39 m² au sol, avec environ 36 m² en loi Carrez, est idéal pour un investissement ou une première acquisition, situé en plein centre-ville de Cholet.
- La résidence sécurisée, construite en 2010 avec ascenseur, offre un environnement moderne et pratique, avec une place de parking privative incluse.
- La location en place à 600 € + 50 € de charges garantit une rentabilité immédiate, et la copropriété de 10 lots n’a aucune procédure en cours.
- La classe énergie est C et la classe climat est A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 530 € et 770 € sur 3 ans, avec des charges inexistantes ou très faibles.
- Le prix hors honoraires est fixé à 120 000 €, avec des honoraires inclus à 6,67 %, ce qui reste compétitif pour un bien situé en centre-ville.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536714
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
