Immeuble de rapport avec commerces à vendre à Privas – Investissement optimal
Immeuble de rapport avec commerces à vendre à Privas – Investissement optimal
Description
Situé en plein centre de Privas, cet immeuble de rapport propose un excellent potentiel d’investissement avec six appartements et deux locaux commerciaux. Érigé sur plusieurs niveaux, il offre une organisation optimale avec deux appartements par étage, comprenant des logements de tailles variées allant d’environ 22 m² à 37 m². Tous les appartements sont actuellement libres et nécessitent des travaux de rénovation, ce qui permet de maximiser la valorisation locative. Les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, dont un loué à 400 euros trimestriels, complètent l’ensemble. Ce bien est idéal pour un projet locatif global, offrant la possibilité d’optimiser les revenus après rénovation. Contactez Pierrick GHIRARDOTTO pour organiser une visite et découvrir ce potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé en plein centre de Privas comprend six appartements, allant d'environ 22 m² à 37 m², et deux locaux commerciaux, dont un en bail avec un loyer de 400 euros par trimestre.
- Élevé sur plusieurs niveaux, il offre une organisation efficace avec deux appartements par étage, facilitant la gestion locative.
- Tous les logements sont libres et nécessitent des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour valoriser rapidement le patrimoine immobilier.
- La configuration permet d’envisager un projet locatif global, optimisant ainsi les revenus après rénovation.
- Son prix de 189 900 euros, avec une classe énergie E et une classe climat C, et un potentiel locatif attractif, en font un investissement prometteur dans un centre-ville prisé.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575992
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 152.36 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 640 € - 6 350 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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