À vendre appartement T4 de 98 m² à Clermont-Ferrand dans le quartier des Salins
À vendre appartement T4 de 98 m² à Clermont-Ferrand dans le quartier des Salins
Description
Appartement d’environ 98 m² situé au troisième étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, Quartier des Salins, rue Saint Simon, à Clermont-Ferrand. Ce logement comprend une entrée, un double séjour de 30 m² s’ouvrant sur un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Le bien dispose également d’une cave et il est possible d’acquérir une place de stationnement sécurisée. La copropriété offre un jardin partagé aux résidents. Situé dans un environnement résidentiel, il permet un accès facile au centre-ville à pied, avec des commerces, écoles, espaces verts et aires de jeux à proximité. L’immeuble construit en 1948 fait partie d’une copropriété de 96 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 035 €. La classe énergie est D et la classe climat est C. La consommation énergétique estimée se situe entre 2320 € et 3180 € par an. Aucune procédure en cours à signaler. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La taxe foncière et autres détails financiers sont à confirmer. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 98 m² situé au troisième étage avec ascenseur offre un espace confortable comprenant un double séjour de 30 m² avec un balcon plein sud sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de l'extérieur.
- Il dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, parfait pour une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- La copropriété bien tenue, avec 96 lots, propose en plus une cave et la possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée, ce qui facilite votre quotidien.
- Situé dans un environnement résidentiel, vous aurez accès à un jardin partagé, à proximité de commerces, écoles, espaces verts et aires de jeux, tout en pouvant rejoindre le centre-ville à pied.
- La performance énergétique de cet appartement est classée D (classe énergie) et C (classe climat), avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 2320 € et 3180 €, ce qui vous donne une idée claire des coûts à prévoir.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 10:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446941
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 98.95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 035 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Les salins
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
