Appartement T3 de 71 m² à Villeurbanne avec potentiel de reconfiguration en T4, parking et cave

AVI KORSSIA IMMOBILIER vous présente un appartement de 71 m² situé à Villeurbanne dans une résidence construite en 1971. Actuellement configuré en T3, il comprend un salon-séjour, deux chambres et une salle d’eau. Anciennement aménagé en T4, ce bien offre la possibilité de le réaménager pour créer une chambre supplémentaire, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif ou pour une colocation avec trois chambres. Il dispose également d’une cave pour du rangement supplémentaire et d’une place de parking privative, pouvant être boxée sous réserve d’autorisations. Situé en rez-de-chaussée, avec un DPE classé C, la résidence est équipée d’un ascenseur. Ce bien, d’une surface utile de 71 m², présente un potentiel important de reconfiguration en T4, avec plusieurs options d’aménagement pour résidence principale ou investissement. Prix de vente : 263 500 €.

- Cet appartement de 71 m², situé à Villeurbanne, vous offre une configuration actuelle en T3, mais avec un potentiel de faire revenir à une configuration T4, ce qui multiplie ses possibilités d’aménagement ou de location.
- Il possède une cave pour du stockage supplémentaire et une place de parking privative, qui peut éventuellement être boxée sous réserve des autorisations, un vrai plus pour la sécurité de votre véhicule et votre confort.
- La résidence, construite en 1971, est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès, notamment si vous avez des besoins spécifiques ou si vous pensez à louer à des étudiants ou à des familles.
- Son DPE classé C indique une performance énergétique correcte, ce qui vous permettra de maîtriser vos dépenses en chauffage. La surface habitable est de 71 m², adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
- Son prix de vente est de 263 500 €, une valeur concurrentielle pour ce secteur et cette typologie d’appartement, avec une forte possibilité d’optimisation pour en augmenter la valeur ou la rentabilité.