Appartement 3 pièces à Colmar en centre-ville, vendu loué, potentiel de valorisation élevé
Appartement 3 pièces à Colmar en centre-ville, vendu loué, potentiel de valorisation élevé
Description
Avis aux investisseurs : cet appartement de 3 pièces situé en plein centre de Colmar propose une superficie de 58 m². Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC séparés, deux balcons et une cave. Étant dans un immeuble ancien nécessitant des travaux de rafraîchissement, il présente un excellent potentiel de valorisation. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence à rénover. Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 550 €, provisions sur charges de 80 €, locataire à jour. Vendu loué, il garantit un revenu immédiat. La copropriété compte 46 lots avec des charges annuelles d’environ 2 300 €, et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique classe E, classe climat E.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces fait 58 m², idéal pour un investissement locatif, et il est déjà loué avec un loyer mensuel de 550 €, ce qui vous garantit un revenu immédiat.
- Il est situé en plein centre de Colmar, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, un emplacement très recherché et stratégique.
- Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation pour augmenter la valeur après rénovation.
- La copropriété comprend 46 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 300 €, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion.
- La classe énergie est E et la classe climat est également E, avec une consommation estimée à 239 kWh/an, et une émission de gaz à 52 kg, un diagnostic fiable pour anticiper les travaux futurs.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 4:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456499
- Prix: 89 990 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 140 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 500 €
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 990 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
