Appartement 3 pièces à Mandelieu-La Napoule avec rentabilité garantie
Appartement 3 pièces à Mandelieu-La Napoule avec rentabilité garantie
Description
Profitez d’une rentabilité de 5,50% avec cette opportunité d’investissement ! Situé dans une résidence sécurisée, calme et entourée de magnifiques jardins, ce joli appartement de 50 m² loi Carrez, orienté plein sud et situé en étage élevé, offre un environnement paisible à proximité des plages. Il dispose d’un stationnement dans la copropriété et est actuellement loué avec un loyer annuel garanti de 9 961 € hors taxes, ce qui représente 5,50% du prix de vente. Le budget annuel de charges comprend l’eau et l’électricité. La fiscalité avantageuse du meublé permet de défiscaliser le loyer, potentiellement en le rendant net d’impôt. Il est également possible pour le propriétaire de profiter de plusieurs semaines par an dans son appartement (sur demande). Idéal pour un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine immobilier de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² loi Carrez, orienté plein sud, bénéficie d'une exposition idéal pour profiter de la lumière naturelle et du calme, tout en étant à proximité des plages.
- Il est vendu loué, avec un loyer annuel garanti de 9 961 € hors taxes, ce qui correspond à une rentabilité de 5,50%, assurant un revenu sécurisé dès l'acte d'achat.
- La résidence est sécurisée, calme, avec de magnifiques jardins, et dispose d’un stationnement dans la copropriété pour plus de confort.
- La copropriété comprend 160 lots et les charges annuelles s’élèvent à 4 800 €, comprenant entre autres l’eau et l’électricité, pour un mode de gestion simple et transparente.
- La fiscalité avantageuse du meublé pourrait vous permettre de défiscaliser le loyer, le rendant potentiellement net d’impôt, tout en ayant la possibilité de profiter de plusieurs semaines par an dans votre appartement.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337601
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 50.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 800 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
