Appartement à vendre à Rennes, 2 pièces avec terrasse – Résidence senior proche Place des Lices
Appartement à vendre à Rennes, 2 pièces avec terrasse – Résidence senior proche Place des Lices
Description
Situé en plein centre-ville de Rennes, cet appartement de type 2 de 41 m² avec terrasse exposée plein sud fait partie de la résidence des Lices, une résidence avec services pour seniors. À proximité immédiate de la Place des Lices avec son marché, ainsi que des commerces et transports, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour accessible sur une terrasse orientée sud, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre avec placard, et d’une salle d’eau avec WC. La résidence offre de nombreux espaces communs tels que salons, bibliothèque, terrasses, jardins, grande salle à manger, ainsi qu’une sécurité et un accueil 24h/24, avec un service restauration et diverses activités. Il est possible d’acquérir un garage en option au sein de la copropriété. Les charges annuelles s’élèvent à 6.000€. Loué actuellement à 530€/mois hors charges. La performance énergétique est classée C (DPE 149) avec une émission de gaz à effet de serre de classe A (5). Le prix de vente est de 106.000€, frais d’agence inclus, dont 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 100.000€ net vendeur. La copropriété comprend 114 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 6.000€. Aucune procédure en cours. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 640 et 920 € (2023). Ce bien bénéficie d’une classification énergétique C et climatique A. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² avec une terrasse orientée sud offre un espace de vie lumineux, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé dans une résidence avec services pour seniors, il bénéficie de nombreux espaces communs : salons, bibliothèque, jardins et une grande salle à manger, pour un confort quotidien optimal.
- La résidence dispose d’un service de sécurité et d’un accueil 24h/24, ainsi qu’un service restauration et diverses activités, garantissant un cadre de vie sécurisé et dynamique.
- La copropriété comprend 114 lots, avec des charges annuelles de 6 000 €, ce qui inclut l’entretien et les services. Actuellement loué à 530 € par mois hors charges, cette propriété présente une excellente opportunité d’investissement.
- Le prix de vente est de 106 000 €, avec un coût moyen d’énergie compris entre 640 € et 920 € par an, et une consommation énergétique classée C, tout en bénéficiant d’une faible émission de gaz à effet de serre, classée A.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554346
- Prix: 106 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.18 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 114
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 6 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
