Investissement immobilier à Rouen : Studio centre-ville avec ascenseur et location assurée
Investissement immobilier à Rouen : Studio centre-ville avec ascenseur et location assurée
Description
Charmant studio rénové en état neuf, situé au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur en plein centre-ville de Rouen, à proximité de la place Saint Marc et de la rue Armand Carrel. Ce bien comprend une pièce principale, une kitchenette équipée, une salle de salle d’eau avec toilettes, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Vendu loué à 500 € par mois, cet appartement est idéal pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé. La copropriété de 64 lots présente un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) classe C, avec des charges mensuelles de 50 €, une taxe foncière annuelle de 600 €, et aucun procédure en cours. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 380 € et 560 € pour une utilisation standard. Une opportunité à saisir en investissement locatif dans un secteur recherché.
En résumé
- Vous avez ici un studio situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, en plein centre-ville de Rouen, à proximité de la place Saint Marc et de la rue Armand Carrel, dans un secteur très recherché.
- Il est loué actuellement 500 € par mois, ce qui vous garantit déjà un revenu locatif stable et sécurisé.
- La copropriété comprend 64 lots, avec des charges mensuelles de seulement 50 €, et aucune procédure en cours, ce qui limite les risques pour vous en tant qu’investisseur.
- Son diagnostic de performance énergétique est classé C, ce qui vous assure une consommation d’énergie maîtrisée, avec une estimation annuelle entre 380 € et 560 € pour l’énergie.
- Avec un prix d’achat de 74 000 € hors honoraires, ce bien offre un excellent placement avec une rentabilité potentielle intéressante, surtout dans un secteur où la demande locative est forte.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4908378
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 17.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 560 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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