Appartement T2 à Troyes proche de la gare – Investissement idéal
Description
Appartement de type 2 situé dans une copropriété avenue Pasteur à Troyes, à quelques pas de la gare. Situé au 1er étage, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec salle de douche et un WC séparé. Le logement est propre, bien entretenu, avec des huisseries en PVC. Le chauffage individuel est électrique et le ballon d’eau chaude sanitaire est thermodynamique. Idéal pour la location courte durée, avec des charges maîtrisées. La copropriété compte 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 970 € et 1340 € selon la consommation. Disponibilité immédiate, idéal investisseur ou primo-accédant.
En résumé
- Cet appartement de 36,64 m², situé au 1er étage, offre un espace optimisé pour la vie quotidienne avec une configuration intelligente : une chambre, un séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau.
- Il est en bon état, propre et bien entretenu, avec des huisseries en PVC, ce qui garantit une meilleure isolation et peu d'entretien.
- Le chauffage est individuel électrique, associé à un ballon d'eau chaude thermodynamique, assurant une performance énergétique efficace tout en maîtrisant vos charges.
- La copropriété de 5 lots est sans procédure en cours, ce qui vous garantit une tranquillité et une gestion saine.
- Son prix attractif à 89 000 € et sa localisation proche de la gare en font un choix idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec une consommation d'énergie estimée entre 970 et 1340 € par an.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4672628
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 36.64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
