Charmant T2 à Bordeaux avec vue sur le Jardin Public – Secteur recherché

Votre agence 123webimmo vous propose un charmant appartement T2 de 52,6 m² idéalement situé à Bordeaux, face au Jardin Public et à proximité du Triangle d’Or. Situé au 3e étage d’un immeuble en pierre datant de 1900, ce bien lumineux possède le cachet de l’ancien avec parquet et cheminée, offrant une vue exceptionnelle sur un environnement privilégié. Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’espace tout en conservant son caractère authentique. Deux annexes complètent ce bien : une cave en sous-sol et une chambre de service d’environ 10 m² à rénover à l’étage supérieur, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire. Un bien rare dans un secteur très recherché, combinant lumière naturelle, vue privilégiée et espaces annexes. Contactez Cyril Michel pour plus d’informations.

- Cet appartement de 52,6 m², situé au 3e étage d’un immeuble en pierre de 1900, offre un environnement privilégié face au Jardin Public, à seulement quelques pas du Triangle d’Or, un secteur très recherché à Bordeaux.
- Il bénéficie d’un fort cachet ancien, avec notamment un parquet, une cheminée et une vue exceptionnelle sur le Jardin Public, ce qui lui confère une atmosphère authentique et lumineuse.
- La configuration inclut une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, et une salle de bains, avec des travaux de rafraîchissement possibles pour moderniser tout en conservant son charme d’origine.
- Deux annexes apportent une valeur ajoutée : une cave en sous-sol et une chambre de service d'environ 10 m² située à l’étage supérieur, à rénover totalement, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire.
- La propriété est proposée à 299 000 €, un prix raisonnable pour ce secteur, avec un fort potentiel de valorisation compte tenu de ses caractéristiques et de sa localisation privilégiée.