Appartement T2 en centre-ville de Roanne avec vue dégagée et cave
Description
Situé en plein centre-ville de Roanne, cet appartement lumineux au 9ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée et une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un séjour spacieux, une salle de bains, une chambre avec une deuxième loggia et des WC. Avec ses pièces larges et ses nombreux rangements, ce bien dispose également d’une cave. La résidence de standing est calme, sécurisée avec concierge. Proximité immédiate de toutes commodités. Possibilité de visite virtuelle 360° en temps réel via notre site. Le prix est de 98 000 EUR, avec un coût net vendeur de 93 100 EUR. Construit en 1972, il dispose de chauffage collectif au gaz naturel et d’une certification énergétique de classe D. La superficie habitable est de 60,63 m², orienté ouest. Ce logement est idéal pour une première acquisition ou un investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 60,63 m², situé au 9ème étage avec ascenseur, vous offre une vue dégagée ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'après-midi.
- Avec un prix de 98 000 EUR et un coût net vendeur de 93 100 EUR, c’est une opportunité d’acquérir un bien en plein centre-ville de Roanne, à proximité immédiate de toutes commodités.
- La résidence sécurisée avec concierge et la cave incluse vous garantissent tranquillité et espace de rangement supplémentaire.
- La configuration avec 1 chambre, un séjour spacieux de 17,5 m², une cuisine aménagée et deux loggias vous assure confort pratique et agréables espaces extérieurs.
- La construction datant de 1972, avec un chauffage collectif au gaz, offre une performance énergétique en classe D, pour une gestion optimale des charges.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 9:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463990
- Prix: 98 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roanne
- Code Postal 42300
- Quartier/Secteur Centre ville, roanne centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
