Charmant appartement T2 de 44 m² à Colmar, proche centre-ville
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m² situé au premier étage d’une résidence récente à proximité du centre-ville de Colmar. L’appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une terrasse couverte de 9 m², une chambre confortable, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier. Il bénéficie également d’une cave individuelle et d’une place de stationnement extérieure. Parmi ses avantages : chauffage au sol par chaudière gaz individuelle à condensation, volets roulants électriques, conformité aux normes PMR et ascenseur. Situé dans un quartier résidentiel prisé, l’emplacement offre une excellente accessibilité avec un arrêt de bus juste en dessous, proximité des axes routiers principaux (A35), ainsi que le centre-ville accessible à pied en quelques minutes et commodités à proximité. La taxe foncière est de 620 €, et les charges de copropriété s’élèvent à 860 € par an, répartis sur un ensemble de 112 lots dont 19 d’habitation. La classe énergétique est C, avec une émission de gaz à effet de serre classe C. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 370 et 540 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La résidence est récente, construite en 2022. Pour plus d’informations ou visiter, contactez votre conseiller AM Immobilier, Graziella RITZENTHALER.
En résumé
- Ce T2 de 44 m², situé au premier étage, offre un espace optimisé avec une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux et une chambre confortable, parfait pour un investissement ou une vie pratique à Colmar.
- La terrasse couverte de 9 m² vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année, avec en plus une cave individuelle et une place de stationnement extérieure, garantissant confort et praticité.
- La résidence récente, construite en 2022, bénéficie d’un ascenseur, de volets roulants électriques et de normes PMR, ce qui facilite le quotidien et assure un logement moderne et accessible.
- Situé dans un quartier résidentiel prisé, avec un arrêt de bus juste en bas, et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique avec accès facile aux axes routiers principaux comme l’A35.
- La consommation énergétique, estimée entre 370 et 540 € annuels, est classée C pour l’énergie et classe C pour le gaz à effet de serre, vous assurant un coût d’utilisation maîtrisé et conformé aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748318
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 44.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 74 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 540 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 74
- A+
- A
-
74 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 112
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 860 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
