Appartement T3 de 62 m² avec loggia proche mer aux Sables d’Olonne
Appartement T3 de 62 m² avec loggia proche mer aux Sables d’Olonne
Description
Cet appartement T3 de 62 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du Remblai et des plages des Sables d’Olonne, se trouve au 2e étage d’une résidence bien entretenue. Il offre un séjour lumineux avec loggia, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La résidence sécurisée est située dans un environnement paisible, parfait pour profiter du bord de mer et du charme de la côte vendéenne. Bien qu’il nécessite un rafraîchissement, cet appartement présente un fort potentiel d’aménagement adapté à vos projets, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville, en face d’une ville mondialement connue pour le Vendée Globe. C’est une opportunité rare aux Sables d’Olonne. La copropriété comprend 234 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 030 €, aucune procédure en cours. Le logement est classé D en énergie et en climat, avec des estimations de consommation annuelle entre 760 € et 1040 €. Divers diagnostics et risques sont disponibles, rassurant ainsi les futurs acquéreurs. Contactez votre conseiller immobilier pour découvrir ce bien à fort potentiel et profiter de la douceur de vivre du littoral vendéen.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² a été construit en 1974 et se trouve au 2e étage d’une résidence sécurisée avec 234 lots, située dans un quartier calme et recherché aux Sables d'Olonne.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec loggia, et d’une cuisine indépendante, idéal si vous souhaitez un espace à personnaliser selon vos goûts.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un digicode, et d’un cellier, garantissant confort et sécurité au quotidien.
- Le coût du bien est de 189 000 €, avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, et la copropriété génère environ 1 030 € de charges annuelles.
- La consommation estimée d’énergie annuelle se situe entre 760 € et 1040 €, avec un classement D en énergie et en climat, assurant une meilleure performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392008
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 61.95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 234
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 030 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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