Appartement T3 à vendre à Lormont La Ramade – Investissement ou résidence

À vendre, appartement T3 fonctionnel situé dans le quartier dynamique de La Ramade à Lormont. Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte à aménager sur le séjour, deux chambres spacieuses dont une de 14 m², une salle de bains, ainsi que des espaces de rangement. Il dispose également d’une terrasse et d’une place de stationnement privative. La copropriété compte 41 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2157 € incluant la consommation d’eau. Idéal pour un investisseur, ce bien peut générer un loyer potentiel de 774 € en location nu ou 980 € en meublé, offrant une rentabilité attractive entre 5.80 % et 7.57 %. La taxe foncière s’élève à 1274 € par an. La classe énergétique est A, avec un DPE en cours de réalisation. Situé à proximité des grands axes, transports, commerces et écoles, cet appartement constitue une belle opportunité sur la rive droite. Prix de vente : 129 000 euros, dont 9 000 euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

- Cet appartement T3 de 58,27 m² situé à Lormont dans le secteur La Ramade est proposé à 129 000 euros, charges d'agence inclus, avec 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
- La copropriété compte 41 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2157 € incluant l'eau, ce qui garantit une gestion saine.
- À la location, il offre un potentiel de 774 € par mois en location nu ou jusqu’à 980 € en meublé, ce qui permettrait d’atteindre une rentabilité entre 5,80 % et 7,57 %.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1274 €, et l’appartement dispose d’une classe énergétique A, avec un DPE en cours de renouvellement, assurant une bonne performance énergétique.
- Situé dans un secteur en pleine évolution, proche des axes majeurs, des transports, commerces, et écoles, c’est un bien idéal aussi bien pour un investissement immobilier que pour une résidence principale.