Appartement T3 avec balcon et terrasse à Nantes, Quartier Jules Verne

Situé dans le quartier prisé Jules Verne à Nantes, cet appartement moderne bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et du parc du Plessis Tison. Logé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété datant de 2006, récemment ravalée et parfaitement entretenue, il offre une surface habitable de 69,17 m². L’appartement dispose d’un double extérieur comprenant un balcon exposé à l’est et une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’entrée fermée avec WC donne accès à une salle de bains et à l’espace nuit, connecté directement à la pièce de vie principale. La pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur le balcon. Un cellier attenant offre des possibilités de rangement ou d’aménagement en buanderie. L’espace nuit comporte une chambre avec dressing de plus de 12 m² et une seconde pièce avec placard pouvant servir de chambre d’amis, de bureau ou de chambre d’enfant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts majeurs incluent l’absence de travaux à prévoir, un double extérieur (balcon + terrasse), une pièce de vie spacieuse et lumineuse, des rangements optimisés, une copropriété récente bien entretenue et un stationnement sécurisé en sous-sol. Ce logement idéal pour une vie fonctionnelle et lumineuse est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-nous pour organiser une visite ! La copropriété comprend 17 lots principaux, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 660 €, aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 11/02/2026, avec une consommation énergétique estimée à 140 kWh/m²/an, classée C (énergie) et A (GES). Le montant annuel des dépenses énergétiques est estimé entre 930 € et 1 320 €, selon l’usage. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 69,17 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente de 2006, est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir.
- La pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donne accès à un balcon exposé à l’est, parfait pour profiter du soleil du matin.
- Vous bénéficiez également d’une terrasse de 17 m², à l’abri des regards, qui ajoute un espace extérieur supplémentaire, idéal pour vous détendre ou recevoir.
- La configuration comprend deux chambres : une avec dressing de plus de 12 m², et une seconde pièce avec placard pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau.
- Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé dans une zone très recherchée, proche de toutes les commodités et du parc du Plessis Tison.